부동산 시장 내 혼조세가 지속되고 있는 가운데 하천, 강, 바다 등 수변 조망을 품은 단지들의 강세는 여전한 것으로 나타났습니다.
◆ 청약 블루칩 '수변 조망' 단지...'집안에서의 힐링' 주요 가치로 부상
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1월 포스코건설이 인천 송도국제도시에 공급한 ‘더샵 송도아크베이’는 워터프런트 호수 조망권으로 청약 1순위 486가구 모집에 2만2848명이 몰려 평균 47 대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
이런 분위기는 매매시장에서도 나타났습니다. 강원도 강릉시 송정해변 앞바다 조망이 가능한 ‘송정해변 신도브래뉴’ 전용 59㎡타입은 지난 6월 2억9600억원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 경기도 동탄신도시에 위치한 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’ 전용 98㎡ 또한 지난 2월 14억4000만원에 거래되며 신고가를 경신했습니다.
이처럼 우수한 수변 조망을 갖춘 단지들의 강세는 수요자의 니즈가 높아졌기 때문으로 분석됩니다. 부동산 정보 플랫폼 직방이 실시한 설문에 따르면, 주거공간을 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 요인으로 ‘전망•조망’을 선택한 응답자는 17.6%로 조사됐습니다. 이는 1위를 차지한 ‘내부 평면 구조’(28.8%) 다음으로 높은 수치입니다.
특히 조망권 중에서도 수변 조망권을 품은 단지는 공급 자체가 한정된 만큼 희소성이 높은 데다, 물가를 따라 조성된 산책로 등을 이용할 수 있어 선호도가 가장 높습니다.
부동산 전문가는 “코로나19 장기화로 집에 머무는 시간이 늘면서 집안에서 조망이 가능한 단지에 관심이 이어지고 있다”며 “특히 희소성을 갖춘 수변 조망권에 대한 수요자들의 선호도가 높아지면서 수변 조망을 갖춘 단지들의 부동산 시장 내 강세가 지속될 것 같다”고 말했습니다.
◆ 희소한 물량에 주목...집안에서 휴양즐기는 수변뷰 신규 단지는?
계룡건설은 세종시 4-1생활권 일대에서 공공지원 민간임대주택 ‘세종 4-1 리슈빌 디어반 H1•H2’를 선보입니다. H1블록은 지하 2층~지상 15층, 210가구이며, H2블록은 지하 3층~지상 18층, 326가구로 조성됩니다. 단지는 삼성천 바로 옆에 위치해 상당 수의 호실에서 수변 조망이 가능합니다. 주변으로 안산, 괴화산, 금강수변공원 등 대규모 녹지공간도 갖춰져 있으며, 4-1생활권 중심상업시설의 인프라도 편리하게 이용할 수 있습니다.
유림E&C는 경남 거제시에서 ‘거제 유림노르웨이숲 디오션’을 공급할 예정입니다. 지하 2층~지상 47층 2개동 규모의 주상복합단지로, 아파트 299가구와 오피스텔 44실로 구성됩니다. 장승포항을 한눈에 내려다 볼 수 있는 파노라마 뷰를 확보했고, 일부 가구는 영구 바다 조망권을 누릴 수 있습니다.
DL이앤씨는 경남 사천시 동금동 일원에 ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’을 공급 중입니다. 지하 4층~지상 49층, 4개동, 총 677가구로 구성됩니다. 단지 바로 앞 남해바다 조망이 가능한 ‘오션뷰’ (일부 세대 제외) 단지입니다.
