부동산 시장에서 일자리가 몰려 있는 지역이 화두로 떠오르고 있습니다. 평택, 판교 등 대규모 일자리가 있는 워크시티를 중심으로 높은 매매가 상승이 이뤄지고 있기 때문입니다.
◆ 일자리 많을 수록 부동산 가치 덩달아 상승...매매가 상승률 '뚜렷'
대표적인 워크시티인 판교신도시에는 카카오, 엔씨소프트 등 대기업을 포함한 1697여 개의 기업이 입주해 있는 판교테크노밸리가 있습니다. 풍부한 일자리를 기반으로 지역 발전이 이뤄지면서 현재 판교신도시는 대한민국 부촌 중 하나로 손꼽히며 집값 상승률도 크게 나타나고 있습니다.
실제로, 판교신도시 소재 '한림풀에버 9단지'(2009년 3월 입주)는 전용면적 84.99㎡타입이 지난 4월 15억3500만원(14층)에 매매가 이뤄졌습니다. 이는 재작년 3월 동일 타입이 10억4200만원(16층)에 거래돼 2년여 만에 5억원 가량 오른 것입니다.
또 다른 워크시티인 평택시도 SRT지제역 개통 등 교통 호재에 더해 삼성전자 평택캠퍼스, LG디지털파크, 평택 브레인시티 일반산업단지 조성 등 대규모 일자리 창출이 잇따르면서 부동산 시장 가치가 높아지고 있습니다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 자료를 분석한 결과 평택시의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가(올해 6월 기준)는 약 1200만3000원으로 2년 전 평균 매매가보다 약 51.8%가 오른 것으로 나타났습니다. 이는 같은 기간 전국 평균 매매가 상승률(46.1%)보다 높은 상승치입니다.
업계 관계자는 “풍부한 일자리를 갖춘 지역은 이를 기반으로 지역 주민들의 소득이 높아지고, 고용과 상권이 활성화하는 등 지역 부동산 가치를 끌어올리는 효과가 크다”며 “특히, 지역 가치 상승에 따른 프리미엄까지 기대할 수 있어 해당 지역의 분양 시장을 눈 여겨보는 것도 좋을 것”이라고 말했습니다.
◆ 성장잠재력 타고 부동산 '핫플레이스'로 부각...워크시티 내 신규 단지는?
경기 평택시에서는 삼부토건이 7월 경기 평택시 세교동 일원에 주거형 오피스텔 ‘지제역 삼부르네상스’를 공급할 예정입니다. 지하 3층~지상 10층, 총 180실 규모로 건립됩니다. 특히, 단지가 들어서는 평택세교지구는 주변으로 지제세교지구, 영신지구, 모산영신지구 등 다수의 도시개발사업이 진행되면서 입주도 한창 이뤄지고 있습니다. 평택일반산업단지가 인접하고 평택칠괴일반산업단지, 평택송탄일반산업단지 등 다양한 산업단지 종사자들을 배후수요로 갖췄습니다.
대우건설은 8월 경기 김포시 풍무2지구 일원에 ‘풍무역 푸르지오 시티’를 선보일 예정입니다. 지하 4층~지상 10층, 총 288실 규모로 구성됩니다. 김포 골드라인 풍무역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지로, 풍무역 이용 시 2정거장 거리인 김포공항역에서 지하철 5호선과 9호선, 공항철도로 환승할 수 있습니다. 김포골드밸리를 비롯해 상마일반산업단지, 장승첨단산업단지, 석정첨단산업단지 등이 가깝습니다.
부평국가산업단지, 한국지엠부평공장 등의 일자리가 있는 인천 부평구에서는 DL건설과 DL이앤씨가 7월 인천 부평구 부평동 일원에서 ‘e편한세상 부평역 센트럴파크’를 공급할 예정입니다. 지하 2층~지상 30층, 13개동, 총 1500가구 규모로 조성됩니다. 수도권지하철 1호선 부평역과 인천지하철 1호선 동수역을 도보로 이용 가능한 ‘더블역세권’ 입지로, 2개 노선을 이용해 서울로의 출·퇴근은 물론 인천 시내 이동도 용이합니다.
LS ELECTRIC(구 LS산전)의 본사 및 연구소, GS데이터센터, 안양IT단지, 안양국제유통단지 등 대기업 및 산업단지들이 밀접해 일자리가 많은 경기 안양시에는 두산건설이 8월 '평촌 두산위브 더 프라임'을 공급할 예정입니다. 지하 2층~지상 32층, 6개동, 총 456가구 규모로 조성됩니다. 지하철 1∙4호선 금정역이 가깝고 추후 GTX-C노선, 인덕원~동탄선 등이 계획돼 있어 교통망이 더욱 개선될 전망입니다.
