부동산 시장 '비규제 지역' 인기...강원 지역 신규 공급 '주목'
부동산 시장 '비규제 지역' 인기...강원 지역 신규 공급 '주목'
  • 이정헌 기자
  • 승인 2021.10.07
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최근 수요자들 사이에서 높은 관심을 얻고 있는 비규제지역 인기에 힘입어 강원도 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다.

◆ 강원 부동산 거래 '활발'...비규제 효과 주 요인

한국부동산원이 발표한 ‘월별 아파트 매매거래 현황’에 따르면, 올해 상반기 강원도 지역에서 매매거래된 아파트는 총 1만5149건으로 확인됐습니다. 이는 전년 동기 거래량인 1만1910건 대비 약 27% 가량 증가한 수치입니다. 

신규 분양단지도 좋은 반응을 얻고 있습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7월 강릉시에 공급된 ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’는 특별공급을 제외한 760가구 모집에 3만5625건이 접수돼, 평균 46.88대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 같은해 6월 춘천에서 분양한 ‘춘천 파밀리에 리버파크’ 역시 89가구 모집에 2829명이 몰려, 평균 31.79대 1로 청약을 마쳤습니다.

수요 증가에 힘입어, 신고가 거래도 잇따르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 강원도 원주시 소재 ‘원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차’ 전용 84.96㎡ 타입은 올해 8월 4억7000만원에 거래된 바 있습니다. 올 7월 거래된 4억1000만원에 비해 한달 만에 6000만원 오른 것입니다. 

업계에서는 강원도 부동산 시장이 활기를 띠는 이유에 대해 비규제 효과를 꼽고 있습니다. 수도권을 넘어 지방에도 고강도 부동산 규제가 가해지면서, 비규제지역 중 하나인 강원도 지역이 풍선효과를 얻고 있다는 분석입니다.

◆ 강원 원주시 신규 공급...동양건설산업, '원주기업도시 EG the 1 3차'

'원주기업도시 EG the 1 3차' 투시도 [사진제공-동양건설산업]

이에 따라, 신규 분양단지에 대한 관심도 커지고 있습니다.

동양건설산업은 강원도 원주에서 ‘원주기업도시 EG the 1 3차’를 공급 중입니다. 지하 2층~지상 최고 29층, 아파트 16개 동으로, 총 1516가구 규모입니다. 앞서 진행된 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 1001가구 모집에 7160건이 접수돼, 평균 7.15대 1로 청약을 마친 바 있습니다. 

단지는 차량 10분대 거리에 KTX서원주역이 있어, 서울까지 약 40분대면 도달 가능하고, 경강선 만종역을 통한 인근 지역으로의 이동도 수월합니다. 아울러, 광주원주고속도로를 비롯, 중앙고속도로 ∙ 영동고속도로 등 도로망이 잘 갖춰져 있어, 전국 각지로의 진출입도 용이합니다. 또한, 재당첨 및 전매제한이 없고, 주택담보대출 비율도 최대 70%까지 적용되는 등 자금 부담이 덜하다는 장점입니다. 
 


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