을지로 세운상가 일대를 재개발하는 세운재정비촉진지구 일대 분양시장이 주목받고 있습니다. 최근 분양한 주거단지들이 잇따라 분양 흥행에 성공하면서 뒤이어 선보이는 단지들에 수요자들의 관심이 집중되는 모습입니다.

지난해 6월 서울 중구 세운재정비촉진지구(이하 세운지구)에서 분양한 ‘세운 푸르지오 헤리시티’ 도시형생활주택은 293가구 모집에 3133건이 접수돼 평균 10.69대 1, 최고 34.88대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이어서 지난해 8월 종로구 세운지구에서 분양한 ‘힐스테이트 세운 센트럴’ 도시형생활주택은 487가구 모집에 총 6797건이 접수돼 평균 13.9대 1, 최고 51.3대 1의 경쟁률을 기록했으며, 올해 5월 분양한 ‘세운 푸르지오 헤리시티’ 아파트의 경우 141가구(특별공급 제외) 모집에 4126건이 접수돼 1순위 평균 29.26대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

업계에서는 이 같은 인기에 대해 서울 4대문 안에 자리한 마지막 대규모 개발지인 만큼 편리한 주거환경을 누릴 수 있고, 미래가치에 대한 기대감이 높아 실수요자뿐만 아니라 투자자들까지 몰렸기 때문으로 보고 있습니다. 특히 청약시장에서 높은 경쟁률을 기록하기 어려운 도시형생활주택으로는 이례적인 결과라는 평가가 나오고 있습니다.

실제로 서울시 자료에 따르면 세운지구 전체 구역의 사업이 완료될 경우 총 3885세대의 대규모 주거타운이 조성될 계획입니다. 대부분 현대건설, 대우건설 등 대형 건설사가 짓는 브랜드 단지로 조성돼 일대가 고급 주거타운으로 탈바꿈할 전망입니다.

상황이 이렇다보니 인근 집값도 상승세를 기록하고 있습니다. KB부동산 시세 자료를 보면 서울 중구 ‘남산센트럴자이(‘09년 12월 입주)’ 전용면적 82㎡의 평균 매매가 시세는 올해 6월 10억4000만원으로 지난해 6월 8억5500만원 대비 약 1억8500만원 올랐습니다. 또 ‘남산 롯데캐슬 아이리스(‘11년 11월 입주)’ 전용면적 44㎡ 매매가 시세는 올해 6월 8억원으로 지난해 6월 6억7000만원 대비 약 1억3,000만원 올랐습니다.

이러한 가운데 세운지구의 분양 열기를 이어갈 신규 단지가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈끌고 있습니다. 현대건설은 8월 서울시 중구 묵정동 일원에 ‘힐스테이트 남산’을 분양할 예정입니다. 이 단지는 지하 3층~지상 9층, 2개동, 도시형생활주택 전용면적 21~49㎡ 282세대, 단지 내 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 남산’으로 조성되며, 상업시설은 지하 1층~지상 1층에 조성될 예정입니다.

힐스테이트 남산은 세운지구 인근에 위치해 있어 편리한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 우선, 서울 3대 업무지구인 광화문중심업무지구(CBD·Central Business District)가 가까워 시청, 광화문, 종로 등으로 출퇴근이 편리합니다.

또 직선거리 300m 내에 서울 지하철 3·4호선 충무로역이 위치한 역세권 입지를 갖췄습니다. 이 밖에 반경 1km 내에 서울 지하철 4·5호선 동대문역사문화공원역, 2·5호선 을지로 4가역 등이 위치해 있어 이 노선들을 통해 서울 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

생활 인프라도 다양합니다. 롯데백화점 본점, 신세계백화점 본점, 롯데영플라자, 롯데마트 서울역점, 광장시장, 방산시장, 중부시장, 남대문·동대문시장, CGV 명동·명동역점 등 다양한 쇼핑·문화시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

이 밖에 남산골공원, 남산공원, 동대문역사문화공원, 청계천 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 일부 세대에서 남산 조망이 가능합니다.

분양 관계자는 “힐스테이트 남산은 세운지구 일대에 들어서는 브랜드 단지로 서울 중심 생활권을 누릴 수 있는 것은 물론, 세운지구 개발을 통한 미래가치까지 기대할 수 있다”라며 “특히 앞서 공급된 단지들이 모두 성황리에 분양한 만큼 힐스테이트 남산도 수요자들의 높은 관심을 받을 것으로 기대된다”라고 말했습니다.

온라인뉴스팀 기자 news@paxetv.com 다른기사 보기