지역 중심지구 진입 열기 심화..."소형 주거단지 노려볼까"
지역 중심지구 진입 열기 심화..."소형 주거단지 노려볼까"
  • 이정헌 기자
  • 승인 2021.08.17
  • 댓글 6
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지역 중심 입지에 분양하는 소형 주거단지 표

지역의 주거 중심지로 진입하고자 하는 수요자들에게 소형 주거단지가 대안으로 꼽히고 있습니다. 이 곳은 교통, 학군, 편의시설 등 각종 생활 인프라가 모여 있어 주거 선호도가 높지만 그만큼 청약 경쟁이 치열하고 가격 부담이 크기 때문입니다.

이에 주거 중심지에서 분양하는 도시형 생활주택이나 오피스텔과 같은 소형 주거단지가 수요자들의 높은 호응을 얻고 있습니다. 올해 6월 서울 강남구에서 분양한 ‘시티프라디움 더 강남 2차’ 도시형 생활주택은 평균 10.02대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 

업계에서는 주거 선호도가 높은 중심 지역일수록 규제가 심하고,가격 부담이 크기 때문에 소형 주거단지를 통해 진입하려는 움직임이 늘어난 것으로 보고 있습니다. 또 도시형 생활주택이나 오피스텔은 청약 통장이 필요 없고 아파트 대비 대출이나 세금 규제가 덜해 반사이익이 더욱 크게 나타났다는 분석입니다.

이러한 가운데, 전국 중심 지역에서 공급되는 소형 주거단지가 눈길을 끕니다.

현대건설은 이달 대전광역시 유성구 용계동에 ’힐스테이트 도안 퍼스트‘를 선보일 예정입니다. 단지는 지하 3층~지상 10층,  432실(총 433실) 규모로 조성됩니다. 도안신도시 내에서도 최중심 입지로 도보권에 대전 도시철도 2호선 트램이 개통될 예정이며, 유성대로~화산교 간 도로 개설과 연계사업으로 묶인 현충원IC(가칭)가 인근에 신설될 계획입니다.

현대건설은 이달 서울시 중구 묵정동 일원에 ‘힐스테이트 남산’을 공급할 예정입니다. 단지는 지하 3층~지상 9층, 도시형 생활주택 282세대, 단지 내 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 남산’으로 구성됩니다. 직선거리 300m 내에 서울 지하철 3•4호선 충무로역이 위치해 있는 더블 역세권을 갖췄습니다.

태영건설은 경기도 남양주 다산진건지구에 ‘다산역 데시앙’을 공급 중입니다. 단지는 지하 5층~지상 15층, 주거형 오피스텔 531실과 상업시설로 조성됩니다. 2023년 9월 개통 예정인 8호선 다산역이 도보 5분 거리에 있어, 잠실역까지 환승 없이 20분대, GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울역까지 10분대에 접근 가능합니다. 

대우산업개발은 내달 경기도 안양시 동안구 비산동에 ‘이안 테라디움 비산’ 오피스텔을 공급할 예정입니다. 단지는 지하 4층~지상 24층, 총 108실로 구성됩니다. 지하철 1호선 안양역•명학역, 4호선 범계역이 근거리에 자리해 서울 주요 도심으로의 진입이 용이합니다. 4호선 인덕원역의 경우 GTX-C노선(예정)이 정차할 예정이며, 오는 2026년 개통 예정인 월곶-판교 복선전철 안양역, 인덕원역(예정)도 인접해 향후 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다.


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